Estimation théorique
Rue Anglaise,62340 Campagne lès Guines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anglaise,62340-Campagne lès Guines indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 236 | RUE ANGLAISE | 6 | 165 | 470 | 165000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 218 | RUE ANGLAISE | 5 | 90 | 417 | 96000€ | 1067€ |
2023-04-25 | 126 | RUE DU BERCK | 4 | 96 | 367 | 164000€ | 1708€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DU BERCK | 3 | 65 | 700 | 80000€ | 1231€ |
2023-06-28 | 132 | RUE DU BERCK | 3 | 86 | 522 | 117000€ | 1360€ |
2021-06-23 | 45 | LA PLACE | 2 | 78 | 655 | 75000€ | 962€ |
2021-08-23 | 330 | RUE DU BERCK | 4 | 148 | 1000 | 260000€ | 1757€ |
2021-05-25 | 42 | RUE ANGLAISE | 7 | 139 | 700 | 200000€ | 1439€ |
2022-07-29 | 352 | RUE DU BERCK | 7 | 148 | 100 | 257000€ | 1736€ |
2019-05-28 | 55 | LA PLACE | 2 | 99 | 523 | 145000€ | 1465€ |
2020-02-18 | 22 | RUE ANGLAISE | 4 | 121 | 685 | 190000€ | 1570€ |
2023-02-24 | 1037 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 5 | 152 | 268 | 178800€ | 1176€ |
2021-06-25 | 813 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 810 | 152500€ | 2311€ |
2021-01-12 | 578 | RUE DU BERCK | 4 | 81 | 2059 | 130000€ | 1605€ |
2020-09-08 | 1284 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 1783 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-04 | 1348 | CD 248 RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 1000 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-28 | 187 | RUE DU CHATEAU | 6 | 135 | 1000 | 401700€ | 2976€ |
2019-08-20 | 430 | RUE DU COURGAIN | 3 | 130 | 1131 | 260000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 858 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 128 | 850 | 197000€ | 1539€ |
2023-02-15 | 612 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 122 | 1000 | 189000€ | 1549€ |
2021-09-17 | 540 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 100 | 600 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 13 | DOM DES BERCEAUX | 3 | 74 | 984 | 173200€ | 2341€ |
2020-04-06 | 269 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 120 | 1828 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-19 | 5 | RUE CATHERINE CHANTRAINE | 7 | 135 | 190 | 137000€ | 1015€ |
2022-12-22 | 244 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 157 | 738 | 125000€ | 796€ |
2019-06-03 | 244 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 157 | 738 | 235000€ | 1497€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 63 | 465 | 50000€ | 794€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 63 | 465 | 71000€ | 1127€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 104 | 1000 | 199500€ | 1918€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 135 | 770 | 175000€ | 1296€ |
2020-12-17 | 10 | LE CHEMIN D'ARDRES | 4 | 88 | 1026 | 171700€ | 1951€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 100 | 1000 | 163000€ | 1630€ |
2021-08-03 | 18 | RUE AU SAC | 3 | 60 | 498 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-11 | 33 | RUE AU SAC | 4 | 92 | 153 | 181000€ | 1967€ |
2021-10-19 | 629 | RUE DES CROISETTES | 2 | 47 | 1287 | 95000€ | 2021€ |
2019-08-05 | 33 | RUE DE L EGLISE | 6 | 201 | 533 | 217000€ | 1080€ |
2022-06-08 | 1 | RUE AU SAC | 4 | 60 | 493 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE DIPPENDAL | 4 | 113 | 1018 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-10 | 607 | RUE DES CROISETTES | 5 | 111 | 241 | 225000€ | 2027€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DES CROISETTES | 9 | 204 | 1493 | 270000€ | 1324€ |
2022-03-10 | 317 | RUE DES CROISETTES | 3 | 45 | 827 | 217000€ | 4822€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 724 | 185000€ | 1034€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE DIPPENDAL | 2 | 95 | 1257 | 234900€ | 2473€ |
2022-10-31 | 37 | RUE DES CROISETTES | 4 | 139 | 568 | 225000€ | 1619€ |
2019-08-20 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 403 | 129000€ | 1084€ |
2022-06-09 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 403 | 168000€ | 1412€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DU CHATEAU DE COLVEDE | 6 | 156 | 1000 | 212000€ | 1359€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TAILLEFER | 3 | 85 | 806 | 80000€ | 941€ |
2019-05-22 | 169 | RUE DES LEUX | 5 | 144 | 1936 | 200000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 21 | LA RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 1407 | 232000€ | 1693€ |
2021-12-29 | 24 | LA RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 984 | 237000€ | 2370€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DE DIPPENDAL | 6 | 111 | 240 | 188000€ | 1694€ |
2021-03-16 | 293 | RUE DES LEUX | 2 | 60 | 1096 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DE DIPPENDAL | 6 | 160 | 1000 | 177800€ | 1111€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA PLACETTE | 6 | 100 | 1251 | 193000€ | 1930€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 60 | 575 | 40220€ | 670€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 60 | 619 | 163150€ | 2719€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 334 | 180000€ | 2571€ |
2020-08-26 | 379 | RUE DES LEUX | 6 | 140 | 911 | 145000€ | 1036€ |
2023-05-10 | 5 | LA RUE DU MOULIN | 5 | 73 | 326 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-08 | 38 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 160 | 406 | 125000€ | 781€ |
2021-12-07 | 720 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 128 | 1479 | 151000€ | 1180€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DU MONT GARDIN | 6 | 100 | 510 | 153000€ | 1530€ |
2022-04-09 | 479 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 93 | 600 | 277000€ | 2978€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 73 | 492 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-02 | 301 | RUE DU MONT GARDIN | 4 | 121 | 1150 | 214500€ | 1773€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU MONT GARDIN | 6 | 205 | 1381 | 230000€ | 1122€ |
2019-10-16 | 95 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 71 | 3997 | 32500€ | 458€ |
2019-06-07 | 65 | RUE DE LA PLACETTE | 6 | 117 | 444 | 90000€ | 769€ |
2023-01-26 | 767 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 520 | 226080€ | 1507€ |
2021-08-27 | 707 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 866 | 260000€ | 2796€ |
2020-11-02 | 766 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 778 | 110000€ | 917€ |
2020-08-05 | 73 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-26 | 200 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 522 | 147500€ | 1392€ |
2020-08-14 | 212 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 361 | 158000€ | 1491€ |
2022-03-14 | 454 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 747 | 175000€ | 1378€ |
2022-04-14 | 37 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-12-05 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1647 | 300230€ | 1668€ |
2021-05-07 | 40 | PL DE L EGLISE | 3 | 121 | 497 | 150000€ | 1240€ |
2020-09-29 | 329 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-14 | 332 | RUE DES ECOLES | 5 | 153 | 1006 | 255000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 311 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1053 | 203000€ | 2256€ |
2021-03-08 | 509 | RTE DE GUINES | 8 | 179 | 455 | 392000€ | 2190€ |
2020-12-02 | 238 | RUE DES ECOLES | 4 | 123 | 2525 | 239400€ | 1946€ |
2019-05-10 | 448 | RTE DE GUINES | 4 | 85 | 500 | 208000€ | 2447€ |
2021-08-28 | 807 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 88 | 1011 | 155000€ | 1761€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU MOULIN DES 3 FRERES | 6 | 111 | 474 | 240500€ | 2167€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DU MOULIN DES 3 FRERES | 7 | 134 | 900 | 260000€ | 1940€ |
2019-10-16 | 859 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 171 | 823 | 195000€ | 1140€ |
2020-05-25 | 13 | VC LES CINQ CHEMINS | 5 | 114 | 216 | 212900€ | 1868€ |
2021-09-06 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 114 | 83 | 61000€ | 535€ |
2021-06-01 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 114 | 263 | 30000€ | 263€ |
2023-03-22 | 585 | RUE DE LA BERGERE | 2 | 58 | 263 | 171300€ | 2953€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU MOULIN LIANNE | 6 | 130 | 787 | 254500€ | 1958€ |
2021-04-01 | 11 | VC LES CINQ CHEMINS | 6 | 111 | 750 | 165000€ | 1486€ |
2020-01-17 | 801 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 154 | 240 | 190000€ | 1234€ |
2022-12-01 | 7 | RUE PIERRE LENOIR | 3 | 130 | 686 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-16 | 952 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 164 | 240 | 160500€ | 979€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DU MOULIN LIANNE | 3 | 115 | 737 | 258000€ | 2243€ |
2019-10-09 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 250000€ | 1136€ |
2023-04-24 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 406396€ | 1847€ |
2019-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 270000€ | 1776€ |
2021-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 280000€ | 1842€ |
2023-01-12 | 174 | RTE DE BALINGHEM | 6 | 140 | 1000 | 273600€ | 1954€ |
2021-03-15 | 132 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 115 | 1083 | 77400€ | 673€ |
2019-12-11 | 419 | RUE DU PONT | 9 | 228 | 2001 | 336000€ | 1474€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU MILIEU | 3 | 76 | 0 | 46000€ | 605€ |
2020-09-24 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 270000€ | 1406€ |
2022-07-29 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 295000€ | 1536€ |
2022-01-20 | 57 | RUE LANNOY | 6 | 155 | 355 | 174300€ | 1125€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DES COMTES DE LIMBOURG | 3 | 56 | 595 | 245000€ | 4375€ |
2021-07-23 | 67 | LA COMMUNETTE | 3 | 69 | 260 | 197000€ | 2855€ |
2022-03-10 | 116 | RUE LANNOY | 5 | 123 | 1465 | 216000€ | 1756€ |
2021-12-20 | 112 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 62 | 620 | 80000€ | 1290€ |
2021-11-08 | 415 | RUE DE FERLINGHEN | 8 | 142 | 745 | 200000€ | 1408€ |
2023-04-13 | 415 | RUE DE FERLINGHEN | 8 | 142 | 745 | 205000€ | 1444€ |
2021-01-13 | 128 | RUE MANASSES | 4 | 89 | 257 | 179500€ | 2017€ |
2021-07-29 | 65 | RUE MANASSES | 5 | 101 | 400 | 221000€ | 2188€ |
2023-01-06 | 539 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 440 | 248620€ | 2260€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DE GUINES | 5 | 113 | 235 | 156000€ | 1381€ |
2021-01-20 | 122 | RUE MANASSES | 4 | 89 | 236 | 177250€ | 1992€ |
2019-12-20 | 108 | RUE MANASSES | 4 | 89 | 236 | 1363300€ | 15318€ |
2022-09-02 | 1123 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 2 | 63 | 188 | 140000€ | 2222€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 55 | 1479 | 94000€ | 1709€ |
2022-10-28 | 119 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 102 | 1754 | 135000€ | 1324€ |
2022-11-14 | 80 | RUE LOUIS DESCHAMPS DE PAS | 5 | 88 | 345 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-18 | 1199 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 52 | 455 | 130000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 92 | 194 | 109900€ | 1195€ |
2021-12-06 | 254 | RUE DU MILIEU | 6 | 137 | 1000 | 180000€ | 1314€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 117 | 715 | 270000€ | 2308€ |
2021-08-06 | 177 | RUE A VACHES | 2 | 110 | 1170 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-29 | 1273 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 109 | 600 | 120000€ | 1101€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 133 | 602 | 236000€ | 1774€ |
2020-09-15 | 172 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 139 | 250 | 185000€ | 1331€ |
2022-03-09 | 5133 | RUE A VACHES | 0 | 30 | 322 | 60000€ | 2000€ |
2022-08-27 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 392 | 195000€ | 2294€ |
2020-02-13 | 1305 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 91 | 877 | 174000€ | 1912€ |
2022-08-18 | 33 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 80 | 755 | 178000€ | 2225€ |
2021-03-30 | 14 | ALL DES SOURCES | 3 | 94 | 861 | 211000€ | 2245€ |
2020-08-26 | 197 | RUE JACOB | 5 | 114 | 551 | 210000€ | 1842€ |
2019-06-19 | 10 | RES DU PARCAGE | 6 | 103 | 530 | 207500€ | 2015€ |
2022-09-21 | 1259 | LE CLAIRSON | 3 | 67 | 2570 | 250000€ | 3731€ |
2021-06-23 | 368 | RUE DU MILIEU | 6 | 146 | 1000 | 248000€ | 1699€ |
2020-02-06 | 10 | RTE D ANDRES | 6 | 158 | 663 | 270000€ | 1709€ |
2023-01-06 | 430 | RUE DU PUITS | 6 | 132 | 472 | 260020€ | 1970€ |
2022-03-04 | 21 | RES DU PARCAGE | 5 | 111 | 453 | 245300€ | 2210€ |
2020-11-23 | 21 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 83 | 406 | 124800€ | 1504€ |
2022-04-11 | 1363 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 92 | 450 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-30 | 17 | RTE D ANDRES | 7 | 148 | 558 | 175000€ | 1182€ |
2019-09-02 | 162 | RUE JACOB | 6 | 149 | 756 | 233000€ | 1564€ |